Viager Appartement Nice
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Viager Appartement
Nice Fabron

Réf. 86366899

3 pièces

2 chambres

65 m²

188 000 €

Informations complémentaires

FABRON : Nue-propriété Dernier étage

188 000 €

Haut Fabron, Vente en nue propriété

Dans une villa en copropriété : 3 pièces au 1er et dernier étage, vue dégagée campagne et mer, superbe exposition, séjour donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante avec sa terrasse, entrée indépendante, jardin.
Un beau garage vient compléter le bien.

Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement : il vend la nue-propriété et conserve l'usufruit.

Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.

Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve un usufruit ).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif.

Au terme de l’opération ( décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Vente de la nue-propriété 188.000€ => valeur vénale 340.000€

Ideal investisseur

Sommaire

  • Référence 86366899
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Jardin 40 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • 322 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.59% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1215 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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