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Vente Appartement
Nice Fabron

Réf. 86364767

3 pièces

2 chambres

65.71 m²

390 000 €

Informations complémentaires

FABRON : 3 Piéces avec terrasses, garage

390 000 €

Découvrez ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, véritable cocon de sérénité niché sur les collines prisées du Haut Fabron. Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès indépendant qui lui confère une allure de petite maison individuelle.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
Vues d'exception : Admirez chaque jour un panorama apaisant mêlant verdure provençale et reflets azur de la Méditerranée.

Espaces extérieurs généreux : Profitez d'un jardin privé et de deux terrasses idéalement exposées. Le salon et la cuisine s'ouvre sur un premier extérieur pour vos moments de détente, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil.

Volumes et potentiel : En plus de ses pièces de vie lumineuses, l'appartement cache un atout rare : un immense sous-sol offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement incroyable.

Praticité totale : Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception, un luxe indispensable dans le secteur.

Le mot de l'agent : Rare sur le marché, ce bien combine parfaitement l'intimité d'une villa et le calme. Une exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Sommaire

  • Référence 86364767
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.71 m²
  • Surface totale 65.71 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Sous-sol 56 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Jardin 40 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 370 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 19 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1215 € / an
  • Loi Carrez 65.71 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle134kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28kg CO2/m².an

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